最近、マンションやアパートなどの賃貸物件におけるトラブルとして増えているのが、退去の際の敷金返還（補修費の精算）にかかわるものです。
通常、退去時には、壁のキズやクロスの汚れ、床板の損傷などを確かめた上で、原状回復費用の査定を行うのですが、この査定に納得して頂けないことも少なくありません。
本来、原状回復とは「入居者が退去する際、使用した部屋について修繕すること」を言い、自然劣化については修繕する必要がなく、入居時と全く同じ状態に戻す必要はないという考え方が一般的です。
しかし、それでも貸主様と借主様の間で“原状回復”に対する見解には大きなズレがあり、これがトラブルの原因になってしまうのです。
そこで、当社では、貸主様にも借主様にも気持ちよく契約を終えていただくため、退去・解約立会い代行に力を入れてきました。
独自のマニュアルやチェックリストを作成するだけでなく、専門スタッフの教育にも早くから取組んでいます。
公平な目で、的確なアドバイスが行えるのは、豊富な経験と確かな実績があるからこそ。
第三者の公平な目で物件の状況を確認し、プロの目で原状回復の必要性を判断できる退去立会い代行サービスは、トラブルになる前にご相談下さい。 |
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| 当社の立会い代行サービスは、賃貸物件の原状回復に関するトラブルを未然に防ぐためのもので、貸主様と借主様の双方にとってスムーズな退去・解約手続きをサポートするものです。 |
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これまで立会いに要していた時間や人を、他の業務にまわすことができるため、貸主様の効率的な業務と労力・コストの削減を実現します。 |
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査定をその場で確認・説明できるため、入居者様に信頼感を与える事ができます。 |
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当社はもともと内装工事も手掛けておりますので、即時発注が可能となります。つまり、工事期間が短縮できるので、空室期間を短縮することもできるのです。 |
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中立した立場の第三者の説明をその場で受ける事ができるので、安心して頂けます。 |
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スムーズな敷金精算により、敷金返還までがスピーディーです。 |
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内装工事会社専門スタッフの工事により、低価格で施工が出来ますので、金銭的な負担が軽くなります。 |
![[1]オーナー様・管理会社様より、退去立会いのご依頼を頂きます。](images/page2/img2_01.jpg)
![[2]退去者と共に、室内の点検や不具合箇所の確認・採寸・説明を行います。](images/page2/img2_02.jpg)
![[3]下記書類のご提出をもって、立会い代行サービスは完了です。（その後、ご要望があれば原状回復工事へと進みます。）](images/page2/img2_03.jpg)
